Impermeabilización de fachadas en Málaga
Sellamos e impermeabilizamos fachadas para frenar humedades y filtraciones desde el exterior.
Trabajos verticales · Málaga
Aislamiento térmico de fachadas (SATE) en Málaga
Instalamos sistemas SATE de aislamiento térmico por el exterior para ganar confort y reducir la factura energética.
Aislante térmico de fachadas en Málaga y la Costa del Sol
El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) consiste en revestir la fachada con paneles aislantes por fuera del edificio, creando una envolvente continua que elimina los puentes térmicos. Es la forma más eficaz de mejorar la eficiencia energética de un edificio sin perder metros útiles en el interior.
Con el clima de Málaga, un buen aislamiento reduce el gasto en climatización tanto en verano como en invierno, mejora el confort de las viviendas y, de paso, renueva por completo el aspecto de la fachada. Además, elimina condensaciones y humedades asociadas a los puentes térmicos.
Cómo instalamos el sistema SATE
El SATE se compone de paneles aislantes (habitualmente EPS, lana mineral o poliestireno extruido) adheridos y fijados al soporte, una capa de mortero con malla de refuerzo y un revestimiento final. El resultado es una fachada aislada, impermeable y con acabado nuevo.
Estudiamos cada edificio para elegir el espesor y el tipo de aislante adecuados, resolvemos los encuentros de ventanas y remates y ejecutamos la instalación por acceso por cuerda o con los medios que requiera la fachada, con el menor impacto para los vecinos.
Ventajas de aislante térmico de fachadas con nosotros
- Sistema SATE por el exterior
- Eliminación de puentes térmicos
- Ahorro en calefacción y aire acondicionado
- Mejora del confort interior
- Renovación estética de la fachada
- Reducción de condensaciones y humedades
Cómo trabajamos
Contacto y visita
Nos cuentas qué necesitas y hacemos una visita técnica gratuita.
Presupuesto cerrado
Recibes un presupuesto detallado y cerrado, sin compromiso.
Ejecución segura
Ejecutamos el trabajo por cuerda con el mínimo impacto para el edificio.
Entrega y garantía
Revisamos el resultado contigo y respondemos con garantía por escrito.
Criterio técnico
Aislantes para SATE: conductividad y criterio de elección
Todos los paneles de un sistema SATE aíslan, pero no se comportan igual frente al agua, al fuego ni al vapor. La conductividad térmica determina el espesor necesario para alcanzar la transmitancia objetivo, y el resto de propiedades decide en qué parte de la fachada puede ir cada material.
| Aislante | Conductividad orientativa | Cuándo se elige |
|---|---|---|
| EPS blanco | En torno a 0,036-0,038 W/mK | Solución estándar, mejor relación coste-espesor |
| EPS grafitado | En torno a 0,031-0,033 W/mK | Cuando hay que limitar el espesor |
| XPS | En torno a 0,032-0,036 W/mK | Zócalo y arranque expuestos a salpicaduras |
| Lana mineral | En torno a 0,034-0,041 W/mK | Exigencia de reacción al fuego o permeabilidad |
| Corcho expandido | En torno a 0,040-0,045 W/mK | Soluciones minerales y de origen natural |
El sistema es del fabricante, no del instalador
Adhesivo, panel, espiga, malla, mortero base y acabado forman un conjunto ensayado como una unidad. Sustituir un componente por otro de distinta marca porque sale más barato invalida la evaluación técnica y, con ella, la garantía.
Arranque y zócalo, el punto crítico
La base del sistema recibe salpicaduras, humedad ascendente y golpes. Se resuelve con perfil de arranque, aislante no higroscópico en la franja inferior y refuerzo de malla, porque es donde antes falla un SATE mal ejecutado.
Fijación mecánica además del adhesivo
El adhesivo por sí solo no siempre basta: sobre soportes con revestimiento antiguo o en fachadas muy expuestas al viento hace falta espiga, con una densidad y una longitud de anclaje acordes al soporte real.
Jambas, dinteles y cajas de persiana
El puente térmico se cuela por los retornos del hueco y por las cajas de persiana. Si el aislamiento no retorna en jamba y dintel con el espesor posible, la condensación reaparece justo en el perímetro de la ventana.
El CTE DB-HE limita la transmitancia térmica de la envolvente y condiciona el espesor del aislante según la zona climática asignada al municipio. Los sistemas SATE deben disponer de Evaluación Técnica Europea como conjunto, y el CTE DB-SI impone además condiciones de reacción al fuego y de propagación exterior en fachada.
Sin sorpresas
Cómo presupuestamos tu trabajo
El precio depende de la altura, la superficie y el estado del edificio. Por eso siempre partimos de una visita.
Visita técnica gratuita
Evaluamos el edificio sin coste y sin compromiso para conocer el alcance real del trabajo.
Presupuesto cerrado
Precio fijo por escrito antes de empezar. Sin sobrecostes ni sorpresas a mitad de obra.
Garantía por escrito
Respondemos del trabajo ejecutado con garantía documentada y factura.
Galería
Ejemplos de intervenciones en altura
Saneado de cornisas, sellado de grietas y pintura anticarbonatación en un edificio de viviendas, sin cortar la calle.
Línea de vida horizontal homologada UNE-EN 795 en la cubierta de una comunidad de vecinos.
Limpieza de cristales y muro cortina en un edificio de oficinas, por acceso por cuerda y sin interrumpir la actividad.
Tratamiento hidrófugo y sellado de juntas para frenar las filtraciones de una fachada expuesta al levante.
Pintado e impermeabilización de una medianera vista de gran altura tras el derribo del edificio colindante.
Sustitución de placas de fibrocemento con plan de trabajo aprobado y retirada por gestor de residuos autorizado.
Por qué importa
SATE: ahorro energético y adiós a las humedades
El sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE) envuelve el edificio en una capa aislante continua que elimina los puentes térmicos, esos puntos por donde se escapa el calor en invierno y se cuela en verano, y donde suele condensar la humedad. El resultado es una factura de climatización más baja y unas viviendas más confortables y libres de moho por condensación.
Además del ahorro, el SATE renueva por completo la imagen de la fachada y revaloriza el inmueble. Existen ayudas y deducciones ligadas a la rehabilitación energética que pueden financiar parte de la obra. Estudiamos cada caso para dimensionar el sistema y orientar a la comunidad sobre las subvenciones vigentes en Málaga y Andalucía.
Nuestro compromiso
Cómo respondemos de cada trabajo
Sin letra pequeña: esto es lo que aplicamos en todas las intervenciones que hacemos en Málaga y la Costa del Sol.
Visita técnica gratuita
Subimos al edificio antes de presupuestar. Sin visita no hay diagnóstico fiable ni precio real.
Presupuesto cerrado por escrito
El precio se fija antes de empezar y se respeta. Sin partidas abiertas ni sobrecostes a mitad de obra.
Personal formado y EPIs homologados
Técnicos formados en trabajos verticales, con equipos de protección certificados y doble línea de seguridad.
Sin andamios ni ocupación de vía pública
El acceso por cuerda evita la licencia de ocupación, el alquiler del andamio y semanas de molestias al vecindario.
Garantía documentada y factura
Cada intervención se entrega con su garantía por escrito y su factura. Respondemos del trabajo ejecutado.
Plan de seguridad por escrito
Antes de empezar entregamos el plan de trabajo con los medios de acceso, los puntos de anclaje y la protección de la zona inferior.
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Dónde trabajamos
Prestamos este servicio en toda la Costa del Sol
Trabajamos en Málaga capital —todos sus distritos y barrios, del Centro a Teatinos, El Palo, Pedregalejo, Churriana, Puerto de la Torre o Carretera de Cádiz— y nos desplazamos sin coste a toda la provincia y el litoral. Consulta la cobertura completa por municipio.
Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre aislante térmico de fachadas
- Aislar por el exterior no resta metros a las viviendas, elimina los puentes térmicos de forma continua y protege e impermeabiliza la fachada, algo que el aislamiento interior no consigue.
- Sí. Al eliminar los puentes térmicos reduce las condensaciones interiores y, al formar una capa continua, protege la fachada frente al agua de lluvia.
- Suele haber programas de ayudas a la rehabilitación energética, aunque las convocatorias y requisitos varían. Conviene consultarlo antes de iniciar la obra.
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