Artículos prácticos sobre seguridad en altura, rehabilitación de fachadas, normativa y mantenimiento de edificios. Todo lo que una comunidad o empresa necesita saber antes de contratar trabajos verticales.
Contenido escrito por nuestro equipo técnico a partir de la experiencia real en obras de Málaga y la Costa del Sol.
Precios orientativos por m², metro lineal y jornada, y los factores que de verdad mueven un presupuesto de trabajos verticales.
Declaración responsable, licencia, ocupación de la acera, ICIO y edificios protegidos: el trámite que corresponde a cada obra de fachada.
Obras obligatorias y de mejora, mayorías en junta, derramas y el eterno debate de los balcones: quién paga qué en la fachada.
El protocolo de las primeras horas, quién responde de los daños y cómo se sanea y repara una fachada que suelta material.
Qué exige la normativa a una salida de humos, qué permiso hace falta de la comunidad y cómo se instala el conducto por fachada.
Señales de que toca cambiar, PVC, aluminio, zinc y cobre comparados, y cómo dimensionar el canalón para las tormentas.
Filtración, capilaridad o condensación: cómo identificar el tipo de humedad de tu fachada y qué solución le corresponde.
Sistemas antiaves legales y eficaces para eliminar las palomas de tu edificio de forma definitiva y sin dañarlas.
Qué ayudas existen para rehabilitar fachadas, qué requisitos piden y cómo preparar el edificio para conseguirlas.
Por qué una gotera nunca está donde aparece la mancha y cómo localizar el origen real de una filtración en la cubierta.
Qué es el SATE, cómo se compone el aislamiento térmico por el exterior y cuándo compensa instalarlo.
Siloxánica, acrílica, elástica o mineral: cómo elegir la pintura de fachada según el edificio y el clima.
Qué es una línea de vida, tipos horizontales y verticales, y qué exige la norma UNE-EN 795.
Arnés, conectores, absorbedores y casco: los equipos de protección obligatorios en vertical.
Cómo funcionan las líneas de vida horizontales y en qué cubiertas son obligatorias.
Por qué los trabajos verticales son más rápidos y económicos que el andamiaje tradicional.
Plazos, edificios afectados y qué revisa la Inspección Técnica de Edificios en Málaga.
RERA, plan de trabajo y gestión de residuos: el procedimiento legal para retirar fibrocemento.
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