Rehabilitación de tejados en Málaga
Reparamos y renovamos tejados para eliminar goteras, filtraciones y tejas rotas.
Trabajos verticales · Málaga
Impermeabilización de cubiertas y azoteas en Málaga
Impermeabilizamos azoteas y cubiertas planas con membranas y poliuretano líquido para acabar con las filtraciones.
Impermeabilización de cubiertas en Málaga y la Costa del Sol
La cubierta plana o azotea es una de las zonas que más filtraciones provoca cuando su impermeabilización envejece: la tela asfáltica se agrieta, las juntas se abren y el agua encuentra su camino hasta el forjado y las viviendas inferiores. Reparar a tiempo evita daños estructurales mucho más caros.
Impermeabilizamos azoteas transitables y no transitables, terrazas y cubiertas planas con los sistemas más adecuados a cada caso: membranas asfálticas, láminas sintéticas o poliuretano líquido, que se adapta a geometrías complejas y sella sin juntas.
Sistemas de impermeabilización de cubiertas
Analizamos el estado de la cubierta, los sumideros y los encuentros con petos, chimeneas y salidas, que son los puntos donde más falla la estanqueidad. Retiramos o sanamos la impermeabilización agotada y preparamos el soporte antes de aplicar el nuevo sistema.
El poliuretano líquido es especialmente útil en cubiertas con muchos elementos, porque forma una membrana continua sin juntas. Cuando conviene, protegemos el acabado para hacerlo transitable o mejorar su comportamiento frente al sol.
Ventajas de impermeabilización de cubiertas con nosotros
- Membranas asfálticas y láminas sintéticas
- Poliuretano líquido sin juntas
- Refuerzo de sumideros y encuentros
- Cubiertas transitables y no transitables
- Solución del origen de las filtraciones
- Garantía contra goteras
Cómo trabajamos
Contacto y visita
Nos cuentas qué necesitas y hacemos una visita técnica gratuita.
Presupuesto cerrado
Recibes un presupuesto detallado y cerrado, sin compromiso.
Ejecución segura
Ejecutamos el trabajo por cuerda con el mínimo impacto para el edificio.
Entrega y garantía
Revisamos el resultado contigo y respondemos con garantía por escrito.
Criterio técnico
Membranas para cubierta: tránsito admitido y vida útil esperable
La elección del sistema de una azotea se decide por dos preguntas: quién va a pisarla y con qué frecuencia, y cuánto debe durar antes de la siguiente intervención. Una lámina pensada para quedar oculta bajo grava se degrada rápido si se convierte en pavimento de paso.
| Sistema | Tránsito admitido | Vida útil orientativa |
|---|---|---|
| Lámina asfáltica bicapa | Solo mantenimiento, mejor bajo protección | Del orden de 15 a 25 años |
| Lámina sintética de PVC | Ocasional, con pasillos de protección | Del orden de 20 a 30 años |
| Membrana de caucho EPDM | Ocasional para tareas de mantenimiento | Del orden de 25 a 35 años |
| Poliuretano líquido | Ligero, según capa de acabado aplicada | Del orden de 10 a 20 años |
| Poliurea proyectada | Frecuente, buena resistencia a la abrasión | Del orden de 15 a 25 años |
Compatibilidad química entre materiales
El PVC plastificado no es compatible con el betún ni con el poliestireno: el contacto directo migra plastificantes y degrada la lámina. Entre capas incompatibles hay que interponer siempre un geotextil separador del gramaje adecuado.
Entrega vertical suficiente en petos
La impermeabilización debe subir por petos y paramentos verticales bastante por encima del nivel de acabado y quedar remachada o embebida en roza. Una entrega corta convierte cualquier charco en una filtración directa.
Sumideros: número, posición y cazoleta
Un sumidero mal situado en zona alta, sin cazoleta o con la lámina sin embocar deja agua retenida de forma permanente. Conviene rebajar el soporte alrededor del desagüe para que el agua encuentre siempre salida.
Cubierta invertida frente a convencional
Colocar el aislamiento por encima de la membrana protege a esta de la radiación y de los saltos térmicos, alargando su vida. Requiere un aislante que no absorba agua y un lastre o pavimento que lo sujete.
El CTE DB-HS1 regula pendientes, desagües, entregas verticales y puntos singulares de las cubiertas planas. Las membranas se comercializan con marcado CE conforme a UNE-EN 13707 para láminas bituminosas armadas y UNE-EN 13956 para láminas sintéticas; conservar esas fichas es lo que da soporte real a la garantía.
Sin sorpresas
Cómo presupuestamos tu trabajo
El precio depende de la altura, la superficie y el estado del edificio. Por eso siempre partimos de una visita.
Visita técnica gratuita
Evaluamos el edificio sin coste y sin compromiso para conocer el alcance real del trabajo.
Presupuesto cerrado
Precio fijo por escrito antes de empezar. Sin sobrecostes ni sorpresas a mitad de obra.
Garantía por escrito
Respondemos del trabajo ejecutado con garantía documentada y factura.
Galería
Ejemplos de intervenciones en altura
Saneado de cornisas, sellado de grietas y pintura anticarbonatación en un edificio de viviendas, sin cortar la calle.
Línea de vida horizontal homologada UNE-EN 795 en la cubierta de una comunidad de vecinos.
Limpieza de cristales y muro cortina en un edificio de oficinas, por acceso por cuerda y sin interrumpir la actividad.
Tratamiento hidrófugo y sellado de juntas para frenar las filtraciones de una fachada expuesta al levante.
Pintado e impermeabilización de una medianera vista de gran altura tras el derribo del edificio colindante.
Sustitución de placas de fibrocemento con plan de trabajo aprobado y retirada por gestor de residuos autorizado.
Por qué importa
La azotea, el origen silencioso de muchas filtraciones
La cubierta plana es el elemento del edificio que más sufre: dilata con el calor, encharca con la lluvia y acumula suciedad en sumideros y juntas. Una impermeabilización agotada no siempre se ve —el agua puede recorrer metros bajo el pavimento antes de aparecer en el techo de una vivienda—, por lo que cuando la filtración es evidente el daño suele estar extendido.
Renovar la impermeabilización con membranas o poliuretano líquido, reforzando los puntos singulares (sumideros, petos, juntas de dilatación), sella la azotea de forma continua. Es una inversión que protege toda la estructura inferior y evita las filtraciones recurrentes que tanto desgastan la convivencia en las comunidades de vecinos.
Nuestro compromiso
Cómo respondemos de cada trabajo
Sin letra pequeña: esto es lo que aplicamos en todas las intervenciones que hacemos en Málaga y la Costa del Sol.
Visita técnica gratuita
Subimos al edificio antes de presupuestar. Sin visita no hay diagnóstico fiable ni precio real.
Presupuesto cerrado por escrito
El precio se fija antes de empezar y se respeta. Sin partidas abiertas ni sobrecostes a mitad de obra.
Personal formado y EPIs homologados
Técnicos formados en trabajos verticales, con equipos de protección certificados y doble línea de seguridad.
Sin andamios ni ocupación de vía pública
El acceso por cuerda evita la licencia de ocupación, el alquiler del andamio y semanas de molestias al vecindario.
Garantía documentada y factura
Cada intervención se entrega con su garantía por escrito y su factura. Respondemos del trabajo ejecutado.
Plan de seguridad por escrito
Antes de empezar entregamos el plan de trabajo con los medios de acceso, los puntos de anclaje y la protección de la zona inferior.
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Dónde trabajamos
Prestamos este servicio en toda la Costa del Sol
Trabajamos en Málaga capital —todos sus distritos y barrios, del Centro a Teatinos, El Palo, Pedregalejo, Churriana, Puerto de la Torre o Carretera de Cádiz— y nos desplazamos sin coste a toda la provincia y el litoral. Consulta la cobertura completa por municipio.
Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre impermeabilización de cubiertas
- Revisamos toda la superficie prestando especial atención a sumideros, juntas y encuentros con petos y chimeneas, que son los puntos donde más habitualmente falla la impermeabilización.
- La tela asfáltica se instala en rollos con juntas soldadas; el poliuretano líquido forma una membrana continua sin juntas, ideal para cubiertas con muchos elementos o geometrías complejas.
- Sí. Existen acabados transitables que permiten pisar y usar la terraza con normalidad una vez terminada la impermeabilización.
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