Rehabilitación de fachadas en Málaga
Reparamos y renovamos fachadas sin andamios mediante trabajos verticales.
Trabajos verticales · Málaga
Impermeabilización de fachadas en Málaga
Sellamos e impermeabilizamos la fachada por el exterior para cortar las humedades y filtraciones de raíz.
Impermeabilización de fachadas en Málaga y la Costa del Sol
Cuando una fachada pierde su capacidad de repeler el agua, la lluvia penetra por los poros, las fisuras y las juntas y aflora en el interior en forma de humedades, manchas y desconchones. En Málaga, con episodios de lluvia intensa y ambiente marino, es una de las patologías más frecuentes.
La impermeabilización de fachadas ataca el problema donde entra el agua: por el exterior. Reparamos el soporte, sellamos fisuras y aplicamos tratamientos hidrófugos y revestimientos elásticos que impermeabilizan sin cerrar el paso al vapor, evitando que la humedad quede atrapada dentro del muro.
Cómo impermeabilizamos la fachada
Primero saneamos y preparamos el soporte: limpieza, sellado de grietas y fisuras e imprimación. Después aplicamos el sistema adecuado a cada fachada, desde hidrofugantes transparentes que respetan la piedra o el ladrillo visto hasta revestimientos elásticos que puentean microfisuras.
Trabajamos íntegramente por acceso por cuerda, lo que nos permite tratar toda la envolvente —incluidas medianeras y patios— sin montar andamio ni ocupar la vía pública.
Ventajas de impermeabilización de fachadas con nosotros
- Tratamientos hidrófugos y elásticos
- Sellado de grietas y fisuras
- Eliminación de humedades por filtración
- Revestimientos transpirables
- Tratamiento de fachadas, medianeras y patios
- Sin andamios ni cortes de calle
Cómo trabajamos
Contacto y visita
Nos cuentas qué necesitas y hacemos una visita técnica gratuita.
Presupuesto cerrado
Recibes un presupuesto detallado y cerrado, sin compromiso.
Ejecución segura
Ejecutamos el trabajo por cuerda con el mínimo impacto para el edificio.
Entrega y garantía
Revisamos el resultado contigo y respondemos con garantía por escrito.
Criterio técnico
Qué sistema impermeabilizante corresponde a cada situación
Impermeabilizar una fachada no es aplicar siempre el mismo producto. El sistema depende de si el soporte está sano o fisurado, de si el acabado debe conservarse a la vista y de si el agua entra por el paño o por un punto singular. Elegir mal implica repetir la intervención en pocos años.
| Sistema | Cuándo se aplica | Acabado |
|---|---|---|
| Hidrofugante incoloro de silano o siloxano | Soporte sano, poroso y sin fisuras | Invisible, respeta el aspecto original |
| Revestimiento elástico continuo | Microfisuración generalizada del paño | Película con color, textura lisa o rugosa |
| Mortero impermeabilizante cementoso | Zócalos, arranques y muros de patio | Rugoso y revestible con pintura |
| Sellado elástico de juntas y encuentros | Juntas abiertas y perímetros de carpintería | Cordón discreto del color de la fachada |
Primero, el origen de la humedad
Filtración, capilaridad y condensación se parecen en la mancha, pero no en la solución: la ascendente exige barrera en el arranque y la condensación, ventilación o aislamiento. Impermeabilizar por fuera solo resuelve la de filtración.
Medir la absorción del soporte
Un ensayo de absorción de agua a baja presión sobre el paramento indica si el muro sigue repeliendo agua o si el hidrofugante está agotado. Es una comprobación rápida que evita tratar paños que aún funcionan.
No convertir el muro en una bolsa
Un revestimiento totalmente impermeable al vapor sobre un muro que todavía tiene humedad interior atrapa el agua y provoca ampollas y desconchados. La estanqueidad debe ser al agua líquida, nunca al vapor.
Coronaciones, albardillas y vierteaguas
Buena parte de las filtraciones entran por remates sin goterón, albardillas partidas o vierteaguas con pendiente hacia el interior. Reparar esos elementos suele tener más efecto que tratar decenas de metros cuadrados de paño.
El CTE DB-HS1 fija el grado de impermeabilidad exigible a la fachada en función de la zona pluviométrica y del grado de exposición al viento, y detalla la resolución de arranques, huecos, antepechos y albardillas. Muchas filtraciones no proceden del paño, sino precisamente de esos puntos singulares mal ejecutados.
Sin sorpresas
Cómo presupuestamos tu trabajo
El precio depende de la altura, la superficie y el estado del edificio. Por eso siempre partimos de una visita.
Visita técnica gratuita
Evaluamos el edificio sin coste y sin compromiso para conocer el alcance real del trabajo.
Presupuesto cerrado
Precio fijo por escrito antes de empezar. Sin sobrecostes ni sorpresas a mitad de obra.
Garantía por escrito
Respondemos del trabajo ejecutado con garantía documentada y factura.
Galería
Ejemplos de intervenciones en altura
Saneado de cornisas, sellado de grietas y pintura anticarbonatación en un edificio de viviendas, sin cortar la calle.
Línea de vida horizontal homologada UNE-EN 795 en la cubierta de una comunidad de vecinos.
Limpieza de cristales y muro cortina en un edificio de oficinas, por acceso por cuerda y sin interrumpir la actividad.
Tratamiento hidrófugo y sellado de juntas para frenar las filtraciones de una fachada expuesta al levante.
Pintado e impermeabilización de una medianera vista de gran altura tras el derribo del edificio colindante.
Sustitución de placas de fibrocemento con plan de trabajo aprobado y retirada por gestor de residuos autorizado.
Por qué importa
Humedad en la pared: casi siempre entra por fuera
Cuando aparece una mancha de humedad en el interior de una vivienda, el error habitual es tratarla por dentro con pintura antihumedad. Pero si el agua entra por una fisura, una junta abierta o un muro poroso de la fachada, el problema seguirá ahí. La impermeabilización eficaz se hace desde el exterior, sellando las vías de entrada y aplicando un tratamiento hidrófugo que repele el agua sin cerrar la transpiración del muro.
Detectar el punto exacto por el que penetra el agua exige experiencia y acceso a toda la fachada. Por cuerda inspeccionamos juntas, encuentros de carpintería, fisuras y coronaciones, y aplicamos el tratamiento donde de verdad hace falta. Es la diferencia entre resolver el problema de raíz y repintar la mancha cada año.
Nuestro compromiso
Cómo respondemos de cada trabajo
Sin letra pequeña: esto es lo que aplicamos en todas las intervenciones que hacemos en Málaga y la Costa del Sol.
Visita técnica gratuita
Subimos al edificio antes de presupuestar. Sin visita no hay diagnóstico fiable ni precio real.
Presupuesto cerrado por escrito
El precio se fija antes de empezar y se respeta. Sin partidas abiertas ni sobrecostes a mitad de obra.
Personal formado y EPIs homologados
Técnicos formados en trabajos verticales, con equipos de protección certificados y doble línea de seguridad.
Sin andamios ni ocupación de vía pública
El acceso por cuerda evita la licencia de ocupación, el alquiler del andamio y semanas de molestias al vecindario.
Garantía documentada y factura
Cada intervención se entrega con su garantía por escrito y su factura. Respondemos del trabajo ejecutado.
Plan de seguridad por escrito
Antes de empezar entregamos el plan de trabajo con los medios de acceso, los puntos de anclaje y la protección de la zona inferior.
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Dónde trabajamos
Prestamos este servicio en toda la Costa del Sol
Trabajamos en Málaga capital —todos sus distritos y barrios, del Centro a Teatinos, El Palo, Pedregalejo, Churriana, Puerto de la Torre o Carretera de Cádiz— y nos desplazamos sin coste a toda la provincia y el litoral. Consulta la cobertura completa por municipio.
Dudas habituales
Preguntas frecuentes sobre impermeabilización de fachadas
- Sí, es una causa muy habitual. Si la fachada ha perdido su hidrofugación, el agua de lluvia penetra por poros y fisuras y aflora dentro. Impermeabilizándola por fuera se corta el problema.
- Los sistemas que aplicamos son transpirables: impiden la entrada de agua líquida pero dejan salir el vapor, de modo que la humedad no queda atrapada dentro del muro.
- Sí. Para piedra o ladrillo visto usamos hidrofugantes transparentes que mantienen el aspecto original mientras repelen el agua.
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